Строительная отрасль: эффективность, КРТ и доступность жилья
Комплексное развитие территорий становится ключевым драйвером жилищного строительства в России. Застройщики уже заявили о готовности возвести 5,5 млн кв. м жилья в рамках КРТ к 2026 году, а Минстрой рассчитывает на превышение показателей ввода к 2030 году, стремясь к отметке в 1 тыс. проектов. Для защиты участников рынка от колебаний спроса внесена в Госдуму инициатива о продлении сроков действия договоров КРТ, а также прорабатываются поправки, позволяющие включать в проекты несмежные земельные участки и упрощать изменения в генеральных планах.
Технологии искусственного интеллекта должны сопровождать каждый этап строительного цикла, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик.
«Вся концепция работы с ИИ построена на том, что он должен прошивать каждый из этапов строительного цикла. Например, сейчас есть этап проектирования и подготовки документации. Мы на этом этапе внедряет те сервисы, которые нужны регионам, чтобы быстро и качественно подготовить проектную документацию. Все это позволяет сократить количество случаев, когда приходится отправлять документы на доработку», – сказал Константин Михайлик.
Комплексное развитие территорий становится системным драйвером жилищного строительства: заявленные 5,5 млн кв. м к 2026 году и курс на 1 тыс. проектов к 2030 году требуют не только масштабной подготовки площадок, но и снятия регуляторных барьеров. Ключевым условием достижения целевых объёмов выступает цифровая трансформация: внедрение ИИ на всех этапах жизненного цикла объекта – от проектирования до экспертизы – способно сократить сроки согласований и превратить контроль в инструмент управления эффективностью. Однако технологические решения не заменят кадры: заявленный рост производительности труда на 22,8% к 2030 году невозможен без массового переобучения и новых образовательных технологий.
Кирилл Склемин
старший преподаватель кафедры гуманитарных и естественнонаучных дисциплин Алтайского филиала Президентской академии
